Duplex Elegant cu 4 Camere și Terasă Tip Grădină – Cartier 1 Mai | 188 mp | Clădire Boutique | Posibilitate Parcare & Investiție Energetică

Oferind un stil de viață contemporan, confortabil și bine conectat la tot ce contează, acest apartament tip duplex cu 4 camere este o oportunitate rară – fie ca locuință de familie, fie ca investiție premium. Situat într-o zonă selectă din 1 Mai, într-o clădire boutique cochetă, acest apartament te va cuceri prin spațiul său generos, compartimentarea inteligentă și terasa spectaculoasă.

📐 Detalii Generale

Suprafață totală: 188,36 mp

Compartimentare: Semidecomandat

Etaje: Dispune pe două niveluri (etaj 2 + etaj 3/ultim)

Clădire boutique (2007): Subsol + Parter + 3 Etaje | Lift | 1 apartament/nivel

Performanță energetică: Clasa A | Consum energie primară: 115,73 kWh/mp/an

Preț închiriere: 2.300 €/lună

Loc de parcare (opțional): 25.000 € în garaj subteran

🛋️ Nivelul Inferior – Zonă de Zi & Noapte

Living spațios cu zonă de luat masa – ideal pentru relaxare și socializare

Bucătărie open-space – complet mobilată și utilată

Toaletă de serviciu – accesibilă și discretă

Două dormitoare – ideale pentru copii, oaspeți sau birou

Baie modernă – cu cabină de duș

🌿 Terasa – Grădina Privată cu Vedere Deschisă

O adevărată oază urbană – terasa generoasă, cu vedere nerestricționată spre Str. Turda, oferă un spațiu perfect pentru relaxare, grădinărit sau seri sub cerul liber.

🛏️ Nivelul Superior – Dormitor Principal & Spațiu Flexibil

Dormitor matrimonial – cu dressing dedicat și baie proprie

Spațiu de acces generos – ideal pentru birou, bibliotecă sau zonă de citit

Spațiu suplimentar de depozitare – practic și ușor accesibil

Accesul către acest nivel se face printr-o scară interioară elegantă, aflată discret în spatele șemineului funcțional, ce adaugă un plus de farmec zonei de zi.

🔧 Dotări și Beneficii Tehnice

Centrală termică ARISTON Thermo Plus WiFi (2023) – ultimă generație, eficiență energetică ridicată

Aer condiționat în fiecare cameră – confort garantat în sezonul cald

Șemineu funcțional – atmosferă intimă și călduroasă

Acces exclusiv la etajul superior – cu posibilitate de închidere a scării cu grilaj, oferind securitate și spațiu privat suplimentar

Posibilitate montare panouri solare pe acoperiș – pentru independență energetică și reducerea costurilor

📍 Localizare Premium – Cartier 1 Mai

Apartamentul se bucură de o poziție excelentă, la distanță de mers pe jos față de:

🌳 Parcuri: Kiseleff, Regina Maria, Herăstrău

🏛️ Cultură: Muzeul Țăranului Român, Antipa, Muzeul Geologic

🏫 Educație: Grădinița The Little Artist, Școala „Petre Ispirescu”, Colegiul „Tudor Vianu”

🍽️ Restaurante: Piccolo Mondo, Ublo Bistro, Il Calcio

🏥 Clinici medicale: Elias, Sf. Maria

🚇 Transport public: Autobuz/tramvai – 400 m | Metrou Basarab/Piața Victoriei – 1.400 m

🔑 Un Cămin deosebit sau o Investiție Strategică

Apartamentul oferă o combinație rară de spațiu, intimitate, accesibilitate și potențial de dezvol

Comision 2%+TVA