Casă individuală de vânzare – Parter, 3 camere – Bucureștii Noi

Vă propunem spre vânzare o casă individuală, pe un singur nivel, ideală pentru o familie în formare sau pentru desfășurarea unei activități de birou/consulting (cabinet medical, notariat etc.).

Compartimentare: Living, 2 dormitoare, Bucătărie, Baie, Hol intrare, Pod pentru depozitare, 1 loc de parcare în curte, 2 locuri de parcare în fața proprietății

Suprafețe:

- Teren: 150 mp (deschidere 10 m / adâncime 15 m)

- Suprafață construită: 75 mp

- Suprafață utilă: 65 mp

- Curte liberă: 75 mp

- 3 locuri de parcare în total

Localizare excelentă – Bucureștii Noi,

- Situată pe o stradă liniștită și ferită de trafic intens, la doar câțiva pași de facilități esențiale:

- Parcul Bazilescu – 200 m (3 min de mers pe jos)

- Piața 16 Februarie – 100 m (1 min de mers pe jos)

- Stația de metrou Parc Bazilescu – 400 m (7 min de mers pe jos)

Detalii construcție și finisaje

- Construcție originală: 1980

- Renovare completă: finalizată în aprilie 2025

Structură:

- Casă pe fundație solidă, izolată

- Pereți din cărămidă plină, consolidați prin cămășuire cu plasă de fier și stâlpi/centuri turnate

- Acoperiș nou din lemn, cu învelitoare Bilka

Izolații:

- Hidroizolație fundație și podea (polistiren extrudat)

- Fațadă cu izolație din polistiren grafitat 10 cm

- Tavan și pod izolate cu vată bazaltică și OSB

- Tâmplărie PVC cu 7 camere și geam tripan

- Ușă de intrare din aluminiu, premium

Instalații (toate noi, de la stradă până în interior):

- Electrică integral nouă

- Apă, canalizare și pluviale noi, inclusiv în curte

- Instalație sanitară complet nouă

- Încălzire în pardoseală, cu centrală pe gaz Viessmann și termostat

Finisaje și dotări

Exterior:

- Tencuială decorativă albă Oskar

- Beton amprentat nou

- Guri de vizitare apă/canal

- Spații verzi amenajate

- Iluminat exterior

- Gard metalic tip jaluzea cu acces pietonal și auto

- Videointerfon și pregătire pentru porți automatizate

Interior:

- Pereți finisați cu glet și vopsea albă

- Prize și întrerupătoare Berker (Germania)

- Iluminat ambiental cu spoturi (Ø125 mm) în majoritatea încăperilor

Personalizare finisaje finale:

Gresie, faianță, parchet, uși interioare și obiecte sanitare – la alegerea cumpărătorului. Costurile și montajul sunt incluse în prețul final.

Disponibilitate:

Proprietatea poate fi vizionată cu programare prealabilă.