Duplex moder 4 camere, 3 bai, 2 locuri de parcare - Bucurestii Noi

🏡 XLHouse – Duplex în Bucureștii Noi

Locuință tip duplex situată într-un cartier verde și liniștit, ideală pentru familii care caută intimitate, confort și un design contemporan cu accente britanice.

🔹 Detalii tehnice:

• Teren: 246 mp / unitate

• Amprentă la sol: 69 mp

• Suprafață construită: 180 mp

• Suprafață utilă: 139 mp

• Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă (P+1+M)

🔹 Compartimentare eficientă:

📐 Parter:

Hol acces – 5.88 mp

Cameră tehnică – 2.86 mp

Baie de serviciu – 3.03 mp

Depozitare – 4.69 mp

Depozitare curte – 2.69 mp

Living + Dining – 23.85 mp

Bucătărie – 8.40 mp

📐 Etaj:

Hol – 5.89 mp

Baie – 6.14 mp

Dormitor – 18.28 mp

Dormitor – 18.58 mp

📐 Mansardă:

Hol – 2.95 mp

Dormitor matrimonial – 18.45 mp

Dressing – 6.84 mp

Baie matrimonială – 6.65 mp

🔹 Puncte forte:

• Arhitectură modernă cu influențe clasice

• Finisaje exterioare: tablă faltuită ventilată, cărămidă aparentă și lemn natural

• Curte proprie și retrageri generoase față de vecinătăți

• Zonă liniștită, între case, în subzona L1e – Bucureștii Noi

• 5 min de mers pe jos până la Colosseum Mall

• 15 min până la stația de metrou

Specificatii tehnice:

- infrastructura: fundatii izolate si grinzi continui din beton armat

- suprastructura: cadre si plansee din beton armat, sarpanta din lemn

- inchideri exterioare: zidarie de caramida cu goluri si tamplarie din aluminiu

- termosistem: vata minerala bazaltica 10cm/20cm

- invelitoare: tabla faltuita

- sistem ventilat de fatada cu tabla faltuita

- incalzire in pardoseala si prin calorifere

- echipamente: centrala termica in condensatie, semineu pe lemne conectat la reteaua de incalzire a casei, boiler bivalent, panouri fotovoltaice

✨ XLHouse este o locuință elegantă, bine gândită, într-o zonă aerisită din nordul capitalei – echilibrul perfect între funcționalitate și stil.