Vând vila în duplex 4 camere, 3 dormitoare, 4 bai, 2 locuri parcare

🏡 Vilă Tip Duplex cu 3 Dormitoare, Curte Proprie și Finisaje Premium | Zona Străulești | Comision 0%

Oferim spre vânzare o vilă elegantă și spațioasă, tip duplex, situată într-o zonă liniștită de case, în apropiere de toate facilitățile esențiale. Documentația pentru obținerea autorizației de construire este deja depusă, iar finalizarea lucrărilor este estimată la 12 luni de la emiterea autorizației. Ai posibilitatea de a-ți personaliza complet locuința după gustul tău! Se acceptă avans + plată la finalizare.

📐 Compartimentare inteligentă | Spații generoase

Parter

- Living + scară: 34.60 mp

- Bucătărie separată: 13.35 mp

- Hol acces: 3.95 mp

- Baie completă: 4.95 mp

- Două terase: 13.50 mp și 1.55 mp

Etaj 1

- 2 dormitoare spațioase: ~14.45 mp fiecare

- Fiecare cu baie proprie (5.65 mp) și dressing (5.05 mp)

- 2 balcoane: 9.90 mp și 3.85 mp

Etaj 2 – Master Retreat

- Dormitor matrimonial impresionant: 30.00 mp

- Dressing separat: 8.9 mp

- Baie proprie: 5.60 mp

- Terasă spațioasă: 14.00 mp + balcon: 4.90 mp

- Hol + scară: 8.10 mp

🟢 Un etaj dedicat intimității și confortului!

🛠️ Specificații Tehnice de Calitate Superioară

- Hidroizolație în 2 straturi cu folie bituminoasă armată

- Izolație termică premium: polistiren extrudat ignifug – 25 cm

- Structură solidă din beton armat + strat de protecție și difuzie

- Construcție încadrată în categoria de importanță "C" și clasa de expunere seismică III

- Grad redus de risc la incendiu – nivel II de rezistență la foc

🟢 Finisaje: parchet triplustratificat, gresie/piatră naturală antiderapantă, faianță calitativă

🚗 Facilități și Locație Excelentă

- 2 locuri de parcare în curte

- Curte proprie – ideală pentru familie, grădină sau spațiu de joacă

📍 În apropiere de:

🏫 Școală – la doar 3 minute de mers pe jos

🌳 Parcul Mogoșoaia – 5 min cu mașina

🛒 Kaufland & Lidl – 4 min pe jos

🚇 Metrou Străulești – 5 min cu autobuzul

🛍️ Colosseum Mall – 6 min cu mașina

✅ Comision 0% | Vânzare direct de la dezvoltator

🔧 Posibilitate de personalizare completă

📞 Programează acum o întâlnire pentru mai multe detalii!