Casă D+P+E | Centrala proprie | 5 camere + 3 bai | Metrou Laminorului

🏡 Casă D+P+E | Ideală pentru Clinică, Birouri sau Rezidențial | Locație Premium

Situată într-o zonă liniștită de case, chiar vis-a-vis de Parcul Bazilescu, această proprietate reprezintă alegerea perfectă pentru o clinică medicală, salon de înfrumusețare, birouri sau chiar locuință. Cu acces rapid la metrou (5 min) și la toate facilitățile esențiale, imobilul oferă spații generoase, compartimentare eficientă și o renovare recentă de calitate premium.

Detalii Proprietate

✔ Suprafață utila: 138.88 mp + curte 27 mp

✔ Construită în 1993 | Renovare recentă

✔ Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj

✔ Încălzire: Centrală proprie, calorifere

✔ Băi: 3 (inclusiv geam la baie, dar necesită schimbarea toaletei la demisol)

✔ Orientare: SUD-EST – lumină naturală optimă

✔ Parcare: 1 loc în fața curții + 1 loc vizavi

✔ Se vinde doar cu bucătăria mobilată

Compartimentare & Spații Disponibile

🔹 Demisol: Bucătărie – 12.08 mp; Garaj – 25.88 mp; Anexă centrală termică – 8.98 mp

🔹 Parter: 2 camere – 12.96 mp și 11.16 mp; Hol spațios – 15.78 mp (poate fi utilizat ca o cameră separată); Baie – 5.40 mp

🔹 Etaj: 2 camere – 24.42 mp și 16.28 mp; Hol – 5.94 mp; Terasă – 5 mp

Locație de Top | Acces Rapid

🚇 Metrou Laminorului – 7 min de mers pe jos

🌳 Parcul Bazilescu & Lidl – 3 min de mers pe jos

🛍 Piața 16 Februarie – 13 min de mers pe jos

🏬 Colosseum Mall – 9 min cu mașina

🛒 Kaufland & Penny – 5 min cu mașina

Preț & Modalități de Achiziție

✔ Preț vânzare: 449.000 € + TVA (sau cu taxare inversă pentru firme)

✔ Se poate utiliza și în scop rezidențial

✔ Disponibilă și pentru închiriere: 2.250 €/lună + TVA

📞 Pentru detalii și vizionări, contactează-ne acum!

Comision 2%+TVA la vanzare. Pentru inchiriere se percepe un comision de 50%+TVA din prima chirie