Vila Pipera Piscină 450m

NORTH HOMES BUCHAREST ARE PLACEREA DE A VA PREZENTA :

🔹 Vilă Premium de Închiriat | Jolie Ville – Erou Iancu Nicolae / Bld. Pipera

📍 Localizare excelentă: Intersecția Str. Erou Iancu Nicolae cu Bulevardul Pipera – acces facil și vizibilitate tangentială la bulevard. Parte dintr-un ansamblu rezidențial privat format din 12 vile, cu drum de servitute privat și acces controlat.

🏡 Detalii generale:

Suprafață construită: 245 mp

Teren total: 435 mp

Amprentă la sol: 118,28 mp

Teren liber: ~320 mp

Structură: P+1+Mansardă

Front stradal: 15 m

Acces auto și pietonal automatizat

2 locuri de parcare în curte

🌿 Curte & facilități exterioare:

Piscină privată

Grădină amenajată cu gazon

Iaz decorativ cu sistem de aerare pentru pești exotici

Terasă acoperită pentru relaxare & BBQ

Acces secundar + zonă pubele

Curte interioară spate

🔐 Securitate & Tehnologie:

Sistem alarmă: antiefracție, incendiu, inundație

Supraveghere video

Interfon smart + yale electromagnetice cu cartelă

Priză 380V pentru încărcare auto electrică

CATV, satelit, telefon, internet LAN & Wi-Fi

Aer condiționat cu funcții de încălzire și dezumidificare

Sistem protecție la supratensiuni

Apă din puț forat + dedurizator

Încălzire & apă caldă prin centrală termică pe gaz (camera tehnică separată)

🛋️ Compartimentare interioară:

Parter:

Hol generos (17,3 mp)

Living + zonă dining: 47 mp (semineu clasic cu focar deschis)

Grup sanitar (1,5 mp)

Cameră birou / dormitor oaspeți (12,7 mp)

Bucătărie deschisă (14,7 mp) complet utilată

Cămară (2,2 mp)

Zonă dedicată mașină de spălat + uscător

Etaj:

3 dormitoare, toate cu balcoane

Dormitor matrimonial: 26,64 mp + baie proprie (5,36 mp)

Dormitor secundar: 21,43 mp + balcon

Dormitor 3: 14 mp + balcon (5,1 mp)

Baie comună (4,37 mp)

Hol etaj: 12,54 mp

Terasă comună: 7,8 mp

Mansardă:

Spațiu open space (~80 mp) – ideal ca depozitare sau zonă hobby/home office

🏫 Vecinătăți premium & școli internaționale:

Lycée Français Anna de Noailles

Cambridge School of Bucharest

Japanese School

British School of Bucharest

International Maarif Schools

Școala Americană

💶 Preț închiriere:

2.800 euro/lună + TVA (pentru contract pe firmă)