Spațiu Comercial Generos pentru Închiriere – Zona Parcul Tolbuhin

Vă prezentăm un imobil versatil și bine compartimentat, situat într-o zonă cu vad pietonal ridicat, chiar lângă Parcul Tolbuhin și în apropierea instituțiilor de învățământ precum Școala Generală nr. 56 “Jose Marti” și Școala Britanică – ideal pentru afaceri care beneficiază de expunere și trafic constant.

Date Generale:

• Suprafață teren: 288 mp

• Suprafață desfășurată: 795 mp

• Suprafață utilă totală: 567 mp

• Regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje

Compartimentare:

• Subsol A: 36,43 mp utili

• Subsol B: 70,94 mp utili

• Parter: 133,3 mp – spațiu comercial, grup sanitar, centrală termică, vestibul și casa scării

• Etaj 1: 168,94 mp – spațiu open space pentru activitate comercială sau birouri

• Mansardă (Etaj 2): 158,27 mp – 4 birouri, bucătărie, 2 grupuri sanitare, hol, terasă

Dotări și facilități:

• 2 corpuri de clădire (construite în 1998 și 2002), unite funcțional

• 3 intrări separate – ideal pentru divizarea activităților sau închiriere parțială

• 2 scări interioare – acces facil în toată clădirea

• Aer condiționat, termopane, sistem de supraveghere video și sistem de alarmă

• Centrală termică proprie

Poziționare excelentă:

Situat în imediata apropiere a parcului și în vecinătatea a două școli importante, spațiul beneficiază de o zonă animată, cu vizibilitate și accesibilitate, ideală pentru afaceri care vizează comunitatea locală.

Destinații Potrivite:

Datorită amplasamentului, compartimentării și facilităților existente, spațiul este ideal pentru:

• Showroom/Salon de rochii de mireasă și ocazie

• Clinică medicală sau stomatologică

• Grădiniță privată sau centru educațional

• Spațiu de birouri (notariat, avocatură, arhitectură, IT)

• Centru de wellness/spa sau salon de înfrumusețare

• Cafenea/ceainărie la parter, cu birouri sau săli de curs deasupra

• Magazin cu specific (naturist, fashion, librărie, articole copii)

Pentru mai multe informatii sau vizionari, va rog sa ne contactati!