Penthouse - Laguna Residence cu view la Lacul Tei, 473 mp -PARCARE

PENTHOUSE DE LUX – Laguna Residence, cu Vedere la Lacul Tei

📍 Localizare Premium:

Situat în spatele Hotelului Caro, pe Barbu Văcărescu, aproape de Mall Promenada

Acces facil la stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu

Complex exclusivist cu:

✅ Acces securizat prin 2 bariere și pază 24/7

✅ Parc privat de 5000 mp, alei de promenadă, loc de joacă pe malul lacului

✅ 2 piscine exterioare și parcare pentru vizitatori

💎 Detalii Proprietate:

Suprafață totală utilă: 473 mp (263 mp interior + 165 mp terasă + 2 balcoane de 10 mp + 2 parcări de 35 mp)

Suprafață construită: 540 mp

Compartimentare: 7 camere decomandate, spații generoase și funcționale

Spații și Dotări Excepționale:

🛋️ Living de 122 mp – cu o cortină de sticlă de 15 m și o priveliște panoramică spre Lacul Tei

Înălțime utilă: 2,80 m

Acces direct la terasa de 165 mp

Încălzire în pardoseală și sistem smart home KNX

🌟 Terasa Unică de 165 mp:

Pergolă retractabilă de 100 mp cu senzori pentru vânt

Jardiniere laterale pentru intimitate (2,5 m înălțime, sistem automat de aspersoare)

Duș solar, pardoseală flotantă, iluminat ambiental

🛌 3 Dormitoare Spațioase:

Dormitor 1: 22 mp

Dormitor 2: 20 mp

Dormitor 3: 15 mp

Dressing dedicat: 12 mp

🍽️ Bucătărie de 20 mp – complet mobilată și echipată premium:

Plită inducție + gaz, cuptor, microunde încorporat, teppanyaki

Mașină de spălat vase, frigider-congelator

🛁 2 Băi + 1 WC Serviciu:

Baie 1: 9 mp – cu duș și hammam

Baie 2: 8 mp – cu cadă

WC Serviciu: 3 mp

📦 Spații Suplimentare:

2 balcoane (5 mp fiecare)

Camera tehnică de 9 mp – mobilată, chiuvetă de serviciu, mașină de spălat rufe

Holuri – 25 mp

🚗 2 Locuri de Parcare Subterană – incluse în preț

Dotări Premium și Tehnologie Avansată:

✅ Smart Home KNX – control prin aplicație: lumini, temperatură, jaluzele, muzică, alarmă, supraveghere video

✅ Încălzire în pardoseală cu termostate inteligente Nest

✅ Centrală termică Viessmann – eficiență energetică ridicată

✅ Aer condiționat centralizat – 2 compresoare de 28.000 BTU fiecare

✅ Hammam – pentru relaxare totală

✅ Izolare fonică premium – pereți dublu placați, materiale fonoabsorbante

✅ Jaluzele exterioare Warema – pentru intimitate și protecție solară

✅ Lumini ambientale LED RGB în toate camerele, inclusiv în băi și holuri

💰 Preț:

1.570.000 € (mobilat și utilat complet)

+ 50.000 € pentru 2 locuri de parcare

TVA taxare inversă / posibilitate de închiriere

📞 Proprietar Direct – Contactează-ne pentru o vizionare exclusivă!